榜单发布|克而瑞2021年1月无锡市区房企销售榜出炉

前言：1月无锡市区商品住宅市场新增供应34.30万方，环比下跌37.91%，同比上涨3.68%；成交49.07万方，环比上涨4.31%，同比上涨77.4%；成交均价19799元/㎡，环比上涨0.02%，同比上涨7.21%；成交总额97.16亿元，环比上涨4.33%，同比上涨90.18%。

总体来说，2021年开局表现还是非常不错，受即将到来的春节假期影响，供应有所收缩，量价环比表现均上涨。多个楼盘抢在假期到来前开盘，据克而瑞不完全统计，1月开盘项目9个，其中包含4个首开项目，入市房源1003套，整体去化约五成。

房企榜单解读

融创中国（14.00亿元）、

万科地产（5.99亿元）、

美的置业（4.84亿元）

占据企业流量金额榜冠、亚、季军位置。

融创中国（8.50亿元）、

万科地产（4.19亿元）、

美的置业（3.13亿元）

占据企业权益金额榜冠、亚、季军位置。

融创中国（14.00亿元）、

美的置业（6.77亿元）、

万科地产（5.99亿元）

占据企业全口径金额榜冠、亚、季军位置。

市场容量扩充，TOP房企市场集中度下降

对比2020年1月及2021年1月同期来看，无锡市各梯队房企市场集中度均有所下降，主要是由于市场容量由51亿元扩充至97亿元，同时在售房企从89家扩充至99家，头部房企市场份额遭到蚕食，其中TOP3房企市场份额下降7.56%，TOP10房企及TOP20房企市场份额分别下降14.22%及13.73%。

融创、万科强者恒强，美的强势入榜

融创、万科、美的包揽2021年1月流量口径、权益口径及全口径榜单前三位，其中融创、万科长期占据榜单前三，美的本月凭借美的爱情云筑、正荣美的云樾及美的中骏雍景湾3个操盘项目，4.84亿元签约额强势上榜。

项目榜单解读

单项目来看，本月融创惠山映签约额2.49亿元/85套拔得头筹，玖里映月签约额2.39亿元/95套排名第二，璞悦滨湖望签约额2.32亿元/93套位列第三。整体来看，榜单上性价比项目及改善项目各占半壁江山，签约额之间差距很小。

结语：2月因春节假期及疫情反复原因，预计项目推盘动作较少，部分房企推出新春特价房源促销售，量价表现预计均会有所下滑。但从刚刚结束的土拍情况来看，房企依旧持续看好无锡市场，土拍热潮将持续拉动市场复苏，“金三银四红五月”市场表现值得期待。

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